Gobierno de La Rioja

Núm. 11
BOLETIN OFICIAL DE LA RIOJA
Viernes 23 de enero de 2009
CONSEJERÍA DE TURISMO, MEDIO AMBIENTE Y POLÍTICA TERRITORIAL
III.A.17

Aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan Parcial SUZND-1 de Fuenmayor

El Pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, en sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2008, acordó aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan Parcial SUZND-1 de Fuenmayor.

Lo que se hace público para general conocimiento y para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 97 de la Ley 5/2006 de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja con la advertencia de que contra este acuerdo que no pone fin a la vía administrativa, podrán interponerse los siguientes recursos:

1. Por el Ayuntamiento o cualesquiera otras Administraciones Públicas, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la presente publicación. No obstante, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, podrá interponer el requerimiento previo que allí se cita en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la presente publicación.

2. Por los particulares, recurso de alzada ante la Excma. Sra. Consejera de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la presente publicación.

Asimismo y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1.985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local en este mismo Anuncio y mediante Anexo, se procede a publicar la normativa urbanística aprobada.

Logroño a 8 de enero de 2009.- El Director General de Política Territorial.-El Presidente de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Luis García del Valle Manzano.

1.- Bloque abierto (Parcelas 1 y 10)

Tipología: vivienda colectiva en edificación exenta, generalmente asociada a espacios libres privados

Usos

Uso característico: residencial, vivienda colectiva, de Protección Pública

Uso complementario: Garaje-aparcamiento privado

Uso compatible: residencia comunitaria, comercial a y b, hotelero, hostelero, servicios recreativos, otros servicios terciarios, industria y talleres compatibles con el uso residencial, dotacional en todas sus clases.

Condicionados: almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja.

Prohibidos: el resto de los no mencionados

Parcelación

Parcela mínima: no se establece

Frente mínimo: no se establece

Retranqueos: se establece un retranqueo mínimo de 3 m respecto de linderos (ver documentación gráfica)

Volumen

Fondo edificable: no se establece

Ocupación: 50%

Altura máxima: 3 plantas (PB+2)

Sótano: 1 planta

Bajo cubierta: está permitido

Condiciones estéticas

-Dado el carácter abierto de la ordenación urbanística, todas las fachadas de los edificios tendrán el mismo carácter y tipo de materiales evitando fachadas de diversas categorías.

-A su vez todos los testeros de los edificios se compondrán arquitectónicamente, integrando huecos en ellos para evitar la imagen de medianeras

Espacios libres privados

-El Proyecto de Edificación deberá contener de forma precisa determinaciones respecto al tratamiento y acabados de los espacios libres de parcelas, debiéndose definir las condiciones de urbanización, con los siguientes criterios:

- Sólo se permiten los usos o actividades de esparcimiento, los deportivos que no precisen instalaciones cubiertas y la construcción de piscinas

- No se permite el aparcamiento de vehículos

- Al menos el 40 % de la superficie deberá ajardinarse

- Deberá garantizarse el acceso a vehículos de extinción de incendios

2. Vivienda unifamiliar (parcelas de 2 a 9)



Tipología: - Vivienda unifamiliar adosada (grado 1)
- Vivienda unifamiliar pareada y aislada (grado 2)

Usos

Uso característico: residencial, vivienda unifamiliar

Uso complementario: Garaje-aparcamiento privado

Uso compatible: residencia comunitaria, comercial-a en planta baja, oficinas como despacho profesional doméstico, dotacional en todas sus clases.

Condicionados: almacén asociado a las actividades que se implanten en planta baja.

Prohibidos: el resto de los no mencionados

Parcelación

Parcela mínima: 120 m2 (grado 1) 300 m2 (grado 2)

Frente mínimo: 6 m (grado 1) 12 m (grado 2)

Retranqueos: se establece un retranqueo mínimo de 3 m respecto de linderos (ver documentación gráfica)

Volumen

Edificabilidad: la especificada en la documentación gráfica para cada parcela

Ocupación: 60% (grado 1) 40% (grado 2)

Altura máxima: 2 plantas (7 m)

Sótano: 1 planta

Ático: no está permitido

Bajo cubierta: está permitido

Condiciones estéticas

-Todas las fachadas de los edificios tendrán el mismo carácter y tipo de materiales evitando fachadas de diversas categorías.

-A su vez todos los testeros de los edificios se compondrán arquitectónicamente, integrando huecos en ellos para evitar la imagen de medianeras

Espacios libres de parcela

-Se establece como longitud máxima de edificación 80 m lineales, con un número máximo de 12 viviendas agrupadas.

-Para promociones de proyecto unitario, se admite agrupar los espacios no edificados de parcela para obtener un espacio libre mancomunado.

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